18 Rue Waldeck Rousseau, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°20 mais supérieur de 16.38 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 18 Rue Waldeck Rousseau, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Pêcheurs à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pêcheurs à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Waldeck Rousseau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 18 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 18 Rue Waldeck Rousseau se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Waldeck Rousseau se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 84.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 17.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
