21 Rue Waldeck Rousseau, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², inférieur de 19.2 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 21 Rue Waldeck Rousseau, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Pêcheurs à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pêcheurs à 303 mètres
Ventes au 21 Rue Waldeck Rousseau
Les 2 ventes au 21 Rue Waldeck Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Waldeck Rousseau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 21 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 21 Rue Waldeck Rousseau se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Waldeck Rousseau se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 58.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 17.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
