7 Rue Octave Rousseau, 77830 Valence-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Octave Rousseau, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 16.81 % à celui du n°16 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 7 Rue Octave Rousseau, 77830 Valence-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Valence-en-Brie.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Serge Vaucouleur à 216 mètres
Ventes au 7 Rue Octave Rousseau
Une vente a été recensée au 7 Rue Octave Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Octave Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Octave Rousseau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Octave Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Octave Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Octave Rousseau dans son marché local
Prix du 7 Rue Octave Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Octave Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 7 Rue Octave Rousseau se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Octave Rousseau par rapport à Valence-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Valence-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Octave Rousseau se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de Valence-en-Brie et -30.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence-en-Brie a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 33.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 391 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
