2 Rue Marcel Paul, 77130 Varennes-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Paul, 77130 Varennes-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Varennes-sur-Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1506 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1503 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 447 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers à 292 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Paul, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 2 Rue Marcel Paul se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Paul par rapport à Varennes-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Varennes-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Paul se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Varennes-sur-Seine et 68.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Paul à Varennes-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Paul est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Seine, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Seine a baissé de 38.21 % sur 1 an et baissé de 25.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 380 €/m² au premier semestre 2021 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 659 €/m² sur la période récente.
