9 Avenue des Américains, 77910 Varreddes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Américains, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°7 ter mais supérieur de 0.04 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 9 Avenue des Américains, 77910 Varreddes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Varreddes.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1086 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 577 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Américains
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Américains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Américains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Américains, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Américains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Américains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Américains dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Américains par rapport à la voie
Sur Avenue des Américains, le prix moyen des maisons s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 9 Avenue des Américains se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Américains par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Américains se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Varreddes et 3.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varreddes a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 11.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2022 à 3 280 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
