1 a Chemin du Coteret, 77910 Varreddes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Chemin du Coteret, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 12.39 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Chemin du Coteret, 77910 Varreddes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Varreddes.
1 niveau - 2028 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 383 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Chemin du Coteret
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Chemin du Coteret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Chemin du Coteret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Chemin du Coteret, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Chemin du Coteret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Chemin du Coteret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Chemin du Coteret dans son marché local
Prix du 1 a Chemin du Coteret par rapport à la voie
Sur Chemin du Coteret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 1 a Chemin du Coteret se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Chemin du Coteret par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des maisons atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Chemin du Coteret se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Varreddes et -22.74 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Chemin du Coteret à Varreddes
Le loyer moyen estimé au 1 a Chemin du Coteret est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varreddes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varreddes a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2022 à 3 280 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 000 € au 1 a Chemin du Coteret à Varreddes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 450 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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