2 Rue Neuve, 77910 Varreddes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cette maison est une construction,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Neuve, 77910 Varreddes
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Varreddes.
2 niveaux - 2 logements - 479 m² au sol - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 154 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Neuve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 2 Rue Neuve se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neuve par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des maisons atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Neuve se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Varreddes et 2.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varreddes a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2022 à 3 280 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 950 € au 2 Rue Neuve à Varreddes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 924 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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