23 Rue Victor Clairet, 77910 Varreddes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Victor Clairet, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1825,
À propos du 23 Rue Victor Clairet, 77910 Varreddes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1825, situé dans le quartier Varreddes.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 407 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 239 mètres
Ventes au 23 Rue Victor Clairet
Les 2 ventes au 23 Rue Victor Clairet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Victor Clairet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Victor Clairet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Clairet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Clairet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Victor Clairet dans son marché local
Prix du 23 Rue Victor Clairet par rapport à la voie
Sur Rue Victor Clairet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 23 Rue Victor Clairet se situe 32.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Victor Clairet par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Victor Clairet se situe 33.49 % en dessous de la moyenne de Varreddes et -28.68 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varreddes a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 11.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2022 à 3 280 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
