9 Rue Victor Clairet, 77910 Varreddes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Clairet, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 bis et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victor Clairet, 77910 Varreddes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Varreddes.
2 niveaux - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1240 - Feuille 0000I, - Parcelle n°1588 - Feuille 0000I, - Parcelle n°1591 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 469 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Victor Clairet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Victor Clairet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor Clairet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor Clairet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Clairet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Clairet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Clairet dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Clairet par rapport à la voie
Sur Rue Victor Clairet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 9 Rue Victor Clairet se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Clairet par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Victor Clairet se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Varreddes et -15.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victor Clairet à Varreddes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victor Clairet est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varreddes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varreddes a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 11.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2022 à 3 280 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
