4 bis Ruelle Besnard, 77910 Varreddes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Ruelle Besnard, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2022,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Ruelle Besnard, 77910 Varreddes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Varreddes.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 629 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Ruelle Besnard
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Ruelle Besnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Ruelle Besnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Ruelle Besnard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Ruelle Besnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Ruelle Besnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Ruelle Besnard dans son marché local
Prix du 4 bis Ruelle Besnard par rapport à la voie
Sur Ruelle Besnard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 4 bis Ruelle Besnard se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Ruelle Besnard par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des maisons atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Ruelle Besnard se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Varreddes et -17.52 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varreddes a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2022 à 3 280 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 850 € au 4 bis Ruelle Besnard à Varreddes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge.
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