2 Allée du Chemin Vert, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Chemin Vert, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 391 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch 11 Novembre à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 885 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 885 mètres
- - Ecole maternelle Rouchon à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Chemin Vert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 2 Allée du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Allée du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 2 Allée du Chemin Vert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Chemin Vert par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Chemin Vert se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 5.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Chemin Vert à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Chemin Vert est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 23.75 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
