3 Res de la Fontaine Saint Marc, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Res de la Fontaine Saint Marc, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 260 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Res de la Fontaine Saint Marc, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 260 logements - 127 parkings - 7006 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0310 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0024 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Saint-Marc à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Mare aux Champs à 889 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Dumont à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Melun Vaulx-le-Penil à 440 mètres
Ventes au 3 Res de la Fontaine Saint Marc
Les 23 ventes au 3 Res de la Fontaine Saint Marc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Res de la Fontaine Saint Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Res de la Fontaine Saint Marc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Res de la Fontaine Saint Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Res de la Fontaine Saint Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Res de la Fontaine Saint Marc dans son marché local
Prix du 3 Res de la Fontaine Saint Marc par rapport à la voie
Sur Res de la Fontaine Saint Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 3 Res de la Fontaine Saint Marc se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Res de la Fontaine Saint Marc par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Res de la Fontaine Saint Marc se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 23.47 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Res de la Fontaine Saint Marc à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 3 Res de la Fontaine Saint Marc est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 23.52 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
