7 Résidence le Vallon, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Résidence le Vallon, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Résidence le Vallon, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 2133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1256 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seine Grisonnières à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 928 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 563 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 928 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Beuve et Gantier à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Résidence le Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Résidence le Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Résidence le Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Résidence le Vallon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Résidence le Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Résidence le Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Résidence le Vallon dans son marché local
Prix du 7 Résidence le Vallon par rapport à la voie
Sur Résidence le Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 7 Résidence le Vallon se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Résidence le Vallon par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Résidence le Vallon se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 2.49 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Résidence le Vallon à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 7 Résidence le Vallon est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 23.75 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
