16 Rue de Couvet, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Couvet, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Couvet, 77000 Vaux-le-Pénil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Noue à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Mare aux Champs à 773 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Dumont à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Beuve et Gantier à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Couvet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Couvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Couvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Couvet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Couvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Couvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Couvet dans son marché local
Prix du 16 Rue de Couvet par rapport à la voie
Sur Rue de Couvet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 16 Rue de Couvet se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Couvet par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des maisons atteint 2 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Couvet se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 19.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Couvet à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Couvet est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaux-le-Pénil a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 799 €/m² au premier semestre 2020 à 3 447 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 999 €/m² sur la période récente.
