22 Rue de la Baste, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Baste, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 3.89 % à celui du n°31 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Baste, 77000 Vaux-le-Pénil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guinottes à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 401 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 401 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Baste
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Baste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Baste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Baste, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Baste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Baste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Baste dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Baste par rapport à la voie
Sur Rue de la Baste, le prix moyen des maisons s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 22 Rue de la Baste se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Baste par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des maisons atteint 2 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Baste se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 26.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Baste à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Baste est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaux-le-Pénil a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 799 €/m² au premier semestre 2020 à 3 447 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 999 €/m² sur la période récente.
