8 bis Rue de la Baste, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Baste, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 0.14 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Baste, 77000 Vaux-le-Pénil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 131 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 131 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Baste
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Baste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Baste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Baste, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Baste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Baste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Baste dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Baste par rapport à la voie
Sur Rue de la Baste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 8 bis Rue de la Baste se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Baste par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Baste se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 11.9 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Baste à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Baste est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 23.75 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
