10 Rue des Basas, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Basas, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Basas, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 2133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1256 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seine Grisonnières à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 867 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 867 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Beuve et Gantier à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Basas
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Basas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Basas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Basas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Basas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Basas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Basas dans son marché local
Prix du 10 Rue des Basas par rapport à la voie
Sur Rue des Basas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 10 Rue des Basas se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Basas par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Basas se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 2.4 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Basas à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Basas est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 23.75 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
