5 Rue des Bordes, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Bordes, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Bordes, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 847 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch 11 Novembre à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 1038 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Rouchon à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Beuve et Gantier à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Bordes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Bordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Bordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Bordes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Bordes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Bordes par rapport à la voie
Sur Rue des Bordes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 5 Rue des Bordes se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Bordes par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Bordes se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 9.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Bordes à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Bordes est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaux-le-Pénil a baissé de 4.88 % sur 1 an et baissé de 17.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 799 €/m² au premier semestre 2020 à 3 447 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 999 €/m² sur la période récente.
