23 Rue du Chene, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Chene, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Chene, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 376 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1434 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seine Grisonnières à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 804 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 503 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 804 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Beuve et Gantier à 314 mètres
Ventes au 23 Rue du Chene
Les 6 ventes au 23 Rue du Chene constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Chene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Chene, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Chene dans son marché local
Prix du 23 Rue du Chene par rapport à la voie
Sur Rue du Chene, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 23 Rue du Chene se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Chene par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Chene se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 8.59 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Chene à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Chene est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 24.9 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
