45 Ruelle Figelon, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Ruelle Figelon, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°51 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Ruelle Figelon, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 842 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1154 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1156 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1155 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chêne à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 687 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 311 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 687 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Ruelle Figelon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Ruelle Figelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Ruelle Figelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Ruelle Figelon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Ruelle Figelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Ruelle Figelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Ruelle Figelon dans son marché local
Prix du 45 Ruelle Figelon par rapport à la voie
Sur Ruelle Figelon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 45 Ruelle Figelon se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Ruelle Figelon par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Ruelle Figelon se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 2.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Ruelle Figelon à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 45 Ruelle Figelon est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 24.9 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
