2 Rue à l'Eau, 77440 Vendrest
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue à l'Eau, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue à l'Eau, 77440 Vendrest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Vendrest.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 115 mètres
Ventes au 2 Rue à l'Eau
Une vente a été recensée au 2 Rue à l'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue à l'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue à l'Eau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue à l'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue à l'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue à l'Eau dans son marché local
Prix du 2 Rue à l'Eau par rapport à la voie
Sur Rue à l'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 2 Rue à l'Eau se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue à l'Eau par rapport à Vendrest et à Seine-et-Marne
À Vendrest, le prix moyen des maisons atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue à l'Eau se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Vendrest et -9.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendrest a augmenté de 28.28 % sur 1 an et augmenté de 21.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 347 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 000 € au 2 Rue à l'Eau à Vendrest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 700 € si le professionnel les prend en charge.
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