2 Rue de la Julienne, 77440 Vendrest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Julienne, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Julienne, 77440 Vendrest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vendrest.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Julienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Julienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Julienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Julienne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Julienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Julienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Julienne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Julienne par rapport à la voie
Sur Rue de la Julienne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 2 Rue de la Julienne se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Julienne par rapport à Vendrest et à Seine-et-Marne
À Vendrest, le prix moyen des maisons atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Julienne se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Vendrest et -9.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendrest a augmenté de 28.28 % sur 1 an et augmenté de 21.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 347 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 500 € au 2 Rue de la Julienne à Vendrest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 694 € si le professionnel les prend en charge.
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