2 Impasse des Roches, 77240 Vert-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Roches, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Roches, 77240 Vert-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 1254 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2254 - Feuille 000BD, - Parcelle n°2257 - Feuille 000BD, - Parcelle n°2258 - Feuille 000BD, - Parcelle n°2265 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 446 mètres
- - Ecole primaire Freinet à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Roches, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Roches dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Roches par rapport à la voie
Sur Impasse des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 2 Impasse des Roches se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Roches par rapport à Vert-Saint-Denis et à Seine-et-Marne
À Vert-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Roches se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Vert-Saint-Denis et 14.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Roches à Vert-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Roches est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Vert-Saint-Denis, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-Saint-Denis a augmenté de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 672 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 010 €/m² sur la période récente.
