2 Rue Simon Deshuliers, 77174 Villeneuve-le-Comte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simon Deshuliers, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Simon Deshuliers, 77174 Villeneuve-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Villeneuve-le-Comte.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1279 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Père Jacques à 134 mètres
- - Ecole primaire à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Simon Deshuliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Simon Deshuliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simon Deshuliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Simon Deshuliers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simon Deshuliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simon Deshuliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simon Deshuliers dans son marché local
Prix du 2 Rue Simon Deshuliers par rapport à la voie
Sur Rue Simon Deshuliers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 2 Rue Simon Deshuliers se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simon Deshuliers par rapport à Villeneuve-le-Comte et à Seine-et-Marne
À Villeneuve-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Simon Deshuliers se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Comte et 8.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Comte a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 22.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au premier semestre 2020 à 4 402 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 400 € au 2 Rue Simon Deshuliers à Villeneuve-le-Comte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 085 € en assurant vous-même les visites, ou 2 043 € si le professionnel les prend en charge.
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