18 rue du pré boyau, 77174 Villeneuve-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue du pré boyau, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 18 rue du pré boyau, 77174 Villeneuve-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Villeneuve-Saint-Denis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 435 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Grands Prés à 523 mètres
Ventes au 18 rue du pré boyau
Les 5 ventes au 18 rue du pré boyau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue du pré boyau dans son marché local
Prix du 18 rue du pré boyau par rapport à la voie
Sur rue du pré boyau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 18 rue du pré boyau se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue du pré boyau par rapport à Villeneuve-Saint-Denis et à Seine-et-Marne
À Villeneuve-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue du pré boyau se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Denis et 31.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Denis a augmenté de 7.17 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 857 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 674 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 638 €/m² sur la période récente.
