13 Avenue du Parc, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Parc, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Villenoy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 603 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Charles De Gaulle à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wolfgang Amadeus Mozart à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Parc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 13 Avenue du Parc se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Parc par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Parc se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Villenoy et 5.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Parc à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Parc est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenoy a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
