11 Rue Bouchard, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bouchard, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°14 e et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bouchard, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villenoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 257 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Bouchard à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wolfgang Amadeus Mozart à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 328 mètres
Ventes au 11 Rue Bouchard
Les 2 ventes au 11 Rue Bouchard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bouchard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bouchard dans son marché local
Prix du 11 Rue Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue Bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 11 Rue Bouchard se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bouchard par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bouchard se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Villenoy et 4.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bouchard à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bouchard est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenoy a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
