8 Rue Gambetta, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gambetta, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Villenoy.
1 niveau - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 1246 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 8 Rue Gambetta se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des maisons atteint 3 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gambetta se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Villenoy et 31.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gambetta à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gambetta est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villenoy a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 0.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 603 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 102 €/m² sur la période récente.
