25 Avenue Balzac, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°26 mais inférieur de 6.11 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 25 Avenue Balzac, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Gide Est.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 718 mètres
- - Collège Jacques Monod à 648 mètres
- - Ecole maternelle République à 492 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 450 mètres
Ventes au 25 Avenue Balzac
Une vente a été recensée au 25 Avenue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Balzac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 25 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 25 Avenue Balzac se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Balzac par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Balzac se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 53.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
