31 Avenue Balzac, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², supérieur de 14.1 % à celui du n°34 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 31 Avenue Balzac, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Gide Est.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 755 mètres
- - Collège Jacques Monod à 686 mètres
- - Ecole maternelle République à 560 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Balzac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 31 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 31 Avenue Balzac se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Balzac par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Balzac se situe 24.06 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 64.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
