4 Avenue Bossoutrot, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Bossoutrot, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Bossoutrot, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gide Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1097 mètres
- - Collège Jacques Monod à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 157 mètres
Ventes au 4 Avenue Bossoutrot
Une vente a été recensée au 4 Avenue Bossoutrot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Bossoutrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Bossoutrot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Bossoutrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Bossoutrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Bossoutrot dans son marché local
Prix du 4 Avenue Bossoutrot par rapport à la voie
Sur Avenue Bossoutrot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 4 Avenue Bossoutrot se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Bossoutrot par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Bossoutrot se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 3.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Bossoutrot à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Bossoutrot est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
