16 Avenue de Bourgogne, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Bourgogne, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Monnet Pré Berson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 320 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 941 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niémen à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie-Niémen à 74 mètres
Ventes au 16 Avenue de Bourgogne
Les 2 ventes au 16 Avenue de Bourgogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Bourgogne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 16 Avenue de Bourgogne se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Bourgogne par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Bourgogne se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 17.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Bourgogne à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Bourgogne est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
