9 Avenue de Flandre, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Flandre, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°9 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Flandre, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Monnet Pré Berson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 609 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie Niémen à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niémen à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie-Niémen à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Flandre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Flandre dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Flandre par rapport à la voie
Sur Avenue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 9 Avenue de Flandre se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Flandre par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Flandre se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 0.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Flandre à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Flandre est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
