22 Avenue de la Plaine, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Plaine, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², inférieur de 31.77 % à celui du n°24 et de n°25.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 22 Avenue de la Plaine, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Gide Est.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 775 mètres
- - Collège Jacques Monod à 714 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 408 mètres
Ventes au 22 Avenue de la Plaine
Les 2 ventes au 22 Avenue de la Plaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Plaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Plaine dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 22 Avenue de la Plaine se situe 37.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Plaine par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Plaine se situe 32.52 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et -10.43 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.32 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
