31 Avenue de Picardie, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Picardie, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°25 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 31 Avenue de Picardie, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Monnet Pré Berson.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie Niémen à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niémen à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie-Niémen à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Picardie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Picardie dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Picardie par rapport à la voie
Sur Avenue de Picardie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 31 Avenue de Picardie se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Picardie par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Picardie se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 34.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.38 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
