33 Avenue de Picardie, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Picardie, affiche un prix moyen de 3 180 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de Picardie, 77270 Villeparisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie Niémen à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niémen à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie-Niémen à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Picardie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Picardie dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Picardie par rapport à la voie
Sur Avenue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 33 Avenue de Picardie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Picardie par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de Picardie se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 0.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de Picardie à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de Picardie est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
