4 bis Avenue des Chênes, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°4 et de n°8 g.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue des Chênes, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gide Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 143 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chênes à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 580 mètres
Ventes au 4 bis Avenue des Chênes
Les 5 ventes au 4 bis Avenue des Chênes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue des Chênes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 4 bis Avenue des Chênes se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue des Chênes par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue des Chênes se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 4.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue des Chênes à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue des Chênes est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
