8 g Avenue des Chênes, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 g Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 13.97 % à celui du n°10 i et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 151 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 g Avenue des Chênes, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gide Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 151 logements - 9 locaux - 6920 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chênes à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 8 g Avenue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 8 g Avenue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 g Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 g Avenue des Chênes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 g dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 g Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 g Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 g Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 8 g Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 8 g Avenue des Chênes se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 g Avenue des Chênes par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 g Avenue des Chênes se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 7.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 g Avenue des Chênes à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 8 g Avenue des Chênes est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
