6 Avenue des Faisans, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Faisans, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Faisans, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Gide Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1000 mètres
- - Collège Jacques Monod à 947 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue des Faisans
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue des Faisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Faisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Faisans, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Faisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Faisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Faisans dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Faisans par rapport à la voie
Sur Avenue des Faisans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 6 Avenue des Faisans se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Faisans par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Faisans se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 1.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Faisans à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Faisans est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
