27 Avenue des Libellules, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue des Libellules, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°22 mais inférieur de 4.98 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue des Libellules, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Gide Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1172 mètres
- - Collège Jacques Monod à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue des Libellules
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue des Libellules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue des Libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue des Libellules, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue des Libellules dans son marché local
Prix du 27 Avenue des Libellules par rapport à la voie
Sur Avenue des Libellules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 27 Avenue des Libellules se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue des Libellules par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue des Libellules se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 10.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue des Libellules à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue des Libellules est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
