32 Avenue des Libellules, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Libellules, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°27 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Libellules, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gide Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1198 mètres
- - Collège Jacques Monod à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 686 mètres
Ventes au 32 Avenue des Libellules
Les 6 ventes au 32 Avenue des Libellules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Libellules, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Libellules dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Libellules par rapport à la voie
Sur Avenue des Libellules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 32 Avenue des Libellules se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Libellules par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Libellules se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 15.98 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Libellules à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Libellules est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
