12 Avenue des Perdrix, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Perdrix, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 12 Avenue des Perdrix, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Gide Est.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillons à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 925 mètres
- - Collège Jacques Monod à 879 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 399 mètres
Ventes au 12 Avenue des Perdrix
Les 2 ventes au 12 Avenue des Perdrix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Perdrix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Perdrix dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Avenue des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 12 Avenue des Perdrix se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Perdrix par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Perdrix se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 29.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
