17 Avenue des Perdrix, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue des Perdrix, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue des Perdrix, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gide Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillons à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 912 mètres
- - Collège Jacques Monod à 868 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue des Perdrix, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue des Perdrix dans son marché local
Prix du 17 Avenue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Avenue des Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 17 Avenue des Perdrix se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue des Perdrix par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue des Perdrix se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 12.38 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue des Perdrix à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue des Perdrix est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
