22 bis Avenue des Perdrix, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue des Perdrix, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 22.9 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 22 bis Avenue des Perdrix, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Gide Est.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillons à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 927 mètres
- - Collège Jacques Monod à 886 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 470 mètres
Ventes au 22 bis Avenue des Perdrix
Une vente a été recensée au 22 bis Avenue des Perdrix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue des Perdrix, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue des Perdrix dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Avenue des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 22 bis Avenue des Perdrix se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue des Perdrix par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue des Perdrix se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 37.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
