33 Avenue des Perdrix, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Perdrix, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°35 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 33 Avenue des Perdrix, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Gide Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillons à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 929 mètres
- - Collège Jacques Monod à 896 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Perdrix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Perdrix dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Avenue des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 33 Avenue des Perdrix se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Perdrix par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue des Perdrix se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 19.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.38 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
