27 Avenue Dilecta, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Dilecta, affiche un prix moyen de 3 448 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Dilecta, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Monnet Pré Berson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1233 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0211 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1221 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 176 mètres
- - Ecole maternelle République à 551 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Dilecta
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Dilecta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Dilecta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Dilecta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Dilecta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Dilecta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Dilecta dans son marché local
Prix du 27 Avenue Dilecta par rapport à la voie
Sur Avenue Dilecta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 27 Avenue Dilecta se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Dilecta par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Dilecta se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 8.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Dilecta à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Dilecta est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
