24 bis Avenue du Pré Fleuri, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Avenue du Pré Fleuri, affiche un prix moyen de 3 312 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Avenue du Pré Fleuri, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Briand.
1 niveau - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 779 mètres
- - Collège Jacques Monod à 709 mètres
- - Ecole maternelle République à 518 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Avenue du Pré Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Avenue du Pré Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Avenue du Pré Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Avenue du Pré Fleuri, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue du Pré Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue du Pré Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Avenue du Pré Fleuri dans son marché local
Prix du 24 bis Avenue du Pré Fleuri par rapport à la voie
Sur Avenue du Pré Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 24 bis Avenue du Pré Fleuri se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Avenue du Pré Fleuri par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Avenue du Pré Fleuri se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 4.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Avenue du Pré Fleuri à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 24 bis Avenue du Pré Fleuri est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
