33 Avenue Laroche, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Laroche, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Laroche, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Briand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marthe SIMARD à 1433 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Séverine à 376 mètres
Ventes au 33 Avenue Laroche
Une vente a été recensée au 33 Avenue Laroche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Laroche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Laroche dans son marché local
Prix du 33 Avenue Laroche par rapport à la voie
Sur Avenue Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 33 Avenue Laroche se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Laroche par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Laroche se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 7.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Laroche à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Laroche est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
