42 Avenue Laroche, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Laroche, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Laroche, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Briand.
1 niveau - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marthe SIMARD à 1403 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Séverine à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Laroche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Laroche dans son marché local
Prix du 42 Avenue Laroche par rapport à la voie
Sur Avenue Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 42 Avenue Laroche se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Laroche par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Laroche se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 6.35 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Laroche à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Laroche est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
