26 Avenue Louis, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Louis, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Louis, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monnet Pré Berson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1284 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 199 mètres
- - Ecole maternelle République à 633 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 465 mètres
Ventes au 26 Avenue Louis
Les 2 ventes au 26 Avenue Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Louis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Louis dans son marché local
Prix du 26 Avenue Louis par rapport à la voie
Sur Avenue Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 26 Avenue Louis se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Louis par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Louis se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 9.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Louis à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Louis est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
